Investir
Résidence principale
Pour la plus grance majorité, l'acquisition d'une résidence principale est l'investissement d'une vie. Il faut savoir faire des choix judicieux. Neuf ou ancien ? Comment obtenir le meilleur taux possible ? Quel apport personnel faut-il apporter? Grand et mal situé ou petit et bien situé? En bon état ou avec travaux? Quel que soit le sgment de marché auquel on s'interesse, il faut toujours faire des compromis. Il faut bien réfléchir car ce sont des décisions qui engagent sur le long terme.
Résidence Secondaire
La résidence secondaire, c'est déjà du luxe. En général, ce n'est pas une décision rationnelle mais plutôt un coup de coeur car les couts lies à une telle acquisition font que cet investissement est rarement rentable, sauf ces dernieres années bien sur, avec l'explosion des prix des biens immobiliers.
Investissement locatif
L'investissement locatif s'adresse principalement aux personnes propriétaires de leur résidence principale. Les loyers générés sont un complément de revenu ou servent à rembourser l'emprunt hypothécaire contracté pour réaliser l'acquisition. C'est une formule intéressante qui permet de se constituer un capital à terme, une fois que le crédit aura été remboursé. Néanmoins, il s'agit d'une opération d'investissement lourde qui s'étalera sur plusieurs années. L'investisseur devra non seulement rembourser l'emprunt mais également assumer certaines charges, fiscales notamment. Heureusement, il existe de nombreux dispositifs qui permettent de bénéficier d'avantages fiscaux, loi Malraux, loi Demessine,loi Girardin, loi de Robien. Des dispositifs spécifiques comme le statut LMP, loueur en meublé professionnel ou LMNP, loueur en meublé non professionnel ou la loi sur les monuments historiques offrent des réductions fiscales intéressantes